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Vos questions, mes réponses
Achat, vente, estimation, location : voici les questions que l’on me pose le plus souvent. Et si la vôtre n’y est pas, posez-la-moi directement.
01 · Acheter
Votre achat
J’achète pour la première fois, pouvez-vous m’aider ?
Avec plaisir. Je vous aide à clarifier votre budget et vos critères, je vous explique chaque étape et je reste disponible pour toutes vos questions, même celles qui vous paraissent simples.
Dois-je avoir mon financement avant de visiter ?
Ce n’est pas obligatoire, mais connaître votre capacité d’emprunt rend votre offre plus solide. Nous en parlons dès le premier rendez-vous.
Pouvez-vous me proposer des biens qui ne sont pas en ligne ?
Oui, lorsque c’est possible : certains biens me sont confiés avant leur diffusion, et je les propose en priorité aux acquéreurs que j’accompagne.
Combien de temps entre l’offre et la signature ?
Comptez en général trois mois entre le compromis et l’acte authentique, selon le financement et les délais du notaire.
02 · Vendre et estimer
Votre vente
Combien coûte une estimation ?
Rien. L’estimation est offerte et sans engagement : je viens découvrir votre bien, j’étudie les ventes récentes du secteur et je vous remets un avis de valeur argumenté.
Comment se déroule la vente de mon bien ?
Après l’estimation, nous fixons ensemble le prix et la stratégie. Je m’occupe des photos, de l’annonce, des visites et de la sélection des acquéreurs, puis je vous accompagne jusqu’au compromis et à l’acte authentique.
Quels documents préparer pour vendre ?
Titre de propriété, diagnostics techniques, taxe foncière et, en copropriété, les documents du syndic. Je vous remets la liste complète et je vous aide à les réunir.
Serai-je tenu informé des visites ?
Toujours. Je vous fais un retour après chaque visite et un point régulier sur l’avancement de la vente.
03 · Louer
Votre location
Pouvez-vous trouver un locataire pour mon bien ?
Oui. Je m’occupe de l’annonce, des visites, de la vérification des dossiers, du bail et de l’état des lieux d’entrée.
Accompagnez-vous aussi les locataires ?
Bien sûr. Dites-moi ce que vous cherchez : je vous propose les biens adaptés et je vous aide à présenter un dossier solide.
04 · Mon accompagnement
Travailler avec moi
Sur quel secteur intervenez-vous ?
Principalement à Montpellier, dans le cœur d’Hérault et alentours. Pour un projet un peu plus loin, appelez-moi : nous verrons ensemble comment je peux vous accompagner.
Quels sont vos honoraires ?
Mon barème d’honoraires est consultable sur simple demande et indiqué sur chaque annonce. Les honoraires ne sont dus qu’une fois la vente conclue.
Comment vous joindre rapidement ?
Par téléphone au 07 57 55 74 70, sur WhatsApp, par e-mail ou sur Instagram (@diane_immobilier34). Je réponds personnellement à chaque message.
Diane
Votre question n’y est pas ?
Posez-la-moi directement, par téléphone, par message ou sur WhatsApp : je vous réponds personnellement.
