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Accueil / Mes biens / Maison de village
Vente · Maison
Maison – 98 m²
Canet 34800 – Cœur d’Hérault
Honoraires inclus
2 643 €/m²
Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Soit 245 000 € hors honoraires d’agence et 5,71 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface
4
Pièces
Chambres
1
Salle d’eau
Extérieur
Le bien
Au cœur du village, une maison de caractère avec sa terrasse sur les toits.
Dans une ruelle calme du vieux Canet, cette maison de village aux volets bleus offre 98 m² sur trois niveaux, avec une terrasse tropézienne qui domine les toits.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cheminée et une cuisine séparée. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau ; au dernier niveau, une troisième chambre ouvre sur la terrasse.
Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des commerces et de l’école.
Ses atouts
- Terrasse tropézienne
- Cheminée
- Prête à vivre
- Commerces et école à pied
- Accès A75 à 3 minutes
Caractéristiques
Niveaux
3
Séjour
28 m²
Salles d’eau
1
Stationnement
Parking public à 50 m
Chauffage
Électrique et cheminée
Exposition
Est-ouest
Référence
DI-103
Diane
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe E · consommation d’énergie
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe B · émissions de CO₂
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an (prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).
Le secteur
En plein cœur de Canet, à trois minutes de l’A75 : Clermont-l’Hérault à 10 minutes, Montpellier à 30 minutes. Commerces, école et médecin à pied.
43.6051, 3.492
Localisation approximative : l’adresse exacte vous est communiquée lors de la visite.
