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Accueil / Mes biens / Villa contemporaine
Vente · Villa
Villa – 165 m²
Gignac 34150 – Cœur d’Hérault
Honoraires inclus
3 933 €/m²
Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Soit 618 000 € hors honoraires d’agence et 5,02 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface
6
Pièces
Chambres
2
Salles d’eau
Extérieur
Le bien
Lumière, volumes et piscine à débordement, à cinq minutes du centre de Gignac.
Construite en 2019, cette villa d’architecte joue la carte de la lumière : de grandes baies vitrées ouvrent le séjour de 60 m² sur la terrasse et la piscine, avec la garrigue en toile de fond.
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée avec îlot central prolonge l’espace de vie, complétée par une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d’eau.
Le jardin paysager de 1 200 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine à débordement chauffée et un pool-house. Garage double et domotique complètent ce bien rare sur le secteur.
Ses atouts
- Piscine à débordement chauffée
- Suite parentale de plain-pied
- Aucun vis-à-vis
- Garage double
- Domotique et climatisation réversible
Caractéristiques
Année de construction
2019
Séjour
60 m²
Salles d’eau
2
Stationnement
Garage double
Chauffage
Pompe à chaleur
Exposition
Sud
Référence
DI-101
Diane
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe B · consommation d’énergie
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe A · émissions de CO₂
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an (prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).
Le secteur
À cinq minutes du centre de Gignac et de ses commerces, à 30 minutes de Montpellier par l’A750, au pied du pont du Diable et des gorges de l’Hérault.
43.6545, 3.5418
Localisation approximative : l’adresse exacte vous est communiquée lors de la visite.
